Ответы на вопросы | База Торгов- помощь в торгах, поиск объектов с торгов

Что такое торги?

Торги по банкротству - это процедура реализации имущества компаний и физических лиц, признанных банкротами. Как правило цена на продажу имущества выставляется ниже рыночной, а сами торги проходят на специальных электронных площадках.

Что можно приобрести на торгах?

Все что имеет какую-либо материальную ценность может быть выставлено на торги. Это транспорт и техника, недвижимость, сельско-хозяйственное имущество, товарно-материальные ценности, оборудование, дебиторские задолженности и многое другое

Какие виды торгов бывают?

Существуют 2 вида торгов:

- аукцион

- публичное предложение

Аукцион - это торги на повышение цены, где есть установленная начальная цена лота и определенный шаг на повышение цены. Победителем признается тот, кто последним сделал шаг и предложил максимальную цену.

Публичное предложение - это торги на понижение цены. Организатор устанавливает цену и срок, через который она снизится, если никто не заберет лот на предыдущем ценовом предложении. График у каждого лота индивидуальный. Период может длиться как 1 день, так и неделю. Побеждает участник, который предложил наибольшую цену за лот на этапе.

Почему одни лоты идут на повышение цены, а другие - на понижение?

Торги проходят в 3 этапа: первый аукцион, повторный аукцион и публичное предложение

1 этап. Аукцион

На первом этапе торги идут на повышение цены. Тут самое большое количество лотов и самая высокая цена, однако и она бывает интересна другим участникам.

2 этап. Повторный аукцион

Если имущество не продано на первом этапе, оно попадает на повторный аукцион с начальной ценой ниже на 10%. Шаги так же на повышение цены

3 этап. Публичное предложение

На данном этапе цена начинает снижаться. График у каждого лота индивидуальный, цена снижается по периодам (1 день, три дня, неделя и тд), но не всегда цена снижается до минимальной отметки. Как только появляется покупатель, снижение цены прекращается и лот уходит с торгов

Что такое задаток?

Задаток - это обеспечительная мера для участия в торгах, которая самостоятельно переводится на счет должника или организатора торгов, либо на наш расчетный счет (если списание происходит с лицевого счета брокера). Задаток удерживается на специальном счете до момента окончания торгов.

В случае победы в торгах задаток входит в стоимость имущества. В случае проигрыша - возвращается обратно в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Внимание! Задаток не возвращается только если Вы признаетесь победителем торгов и отказываетесь от данного имущества.

В случае победы у Вас есть 30 дней для оплаты оставшейся суммы по лоту

Что нужно для участия в торгах?

1. Выбрать лот на сайте или в нашем Телеграм канале https://t.me/bazatorgov

2. Написать менеджеру, который Вас проконсультирует по лоту и участию в торгах

3. Обязательно правильно проценить данный лот

4. Оплатить задаток (реквизиты и сумму задатка предоставит менеджер)

5. Прислать пакет документов ля заполнения заявки на электронной торговой площадке (скан паспорта, СНИЛС и ИНН)

Какой закон регулирует процедуру банкротства?

Процедура банкротства регулируется законом “О несостоятельности” № 127 ФЗ, который находится в открытом доступе и Вы всегда имеете право с ним ознакомиться.

Можно ли осмотреть имущество перед участием в торгах?

Осматривать имущество перед участием в торгах не только можно, но и нужно. Вы всегда имеете на это право.

Наш менеджер помогает согласовать осмотр с организатором торгов, а так же предварительно узнает всю имеющуюся информацию по каждому лоту, чтобы не тратить время на заведомо не интересное для Вас имущество

Я не разбираюсь в торгах. Как себя обезопасить?

Для нашего клиента покупка имущества с торгов по банкротству по сложности ничем не отличается от покупки имущества на открытых торговых площадках.

Все что нужно клиенту - это выбрать имущество, осмотреть его, прислать нам документы и оплатить задаток. Все остальное делаем мы:

- узнаем информацию по лоту;

- выясняем о наличии возможных ограничений и сроки их снятия;

- согласуем для Вас осмотр имущества;

- проходим аккредитацию на площадках;

- правильно формируем заявку на участие в торгах;

- участвуем в торгах от Вашего имени на основании агентского договора;

- сопровождаем после торгов в оформлении документации по выигранному лоту либо в возврате задатка в случае проигрыша.

На каждом этапе Вас сопровождает менеджер, который ответит на все вопросы, поэтому участие в торгах вместе с нами - это просто и понятно.

Если торгуете Вы, то чье имя будет на документах по итогу торгов?

В торгах мы участвуем от Вашего имени на основании агентского договора. Вы в любой момент можете запросить шаблон у нашего менеджера для предварительного ознакомления.

Если мы отыгрываем имущество, то нам организатор торгов высылает договор купли-продажи сразу на Ваше имя.

Все эти нюансы прописаны в агентском договоре, с которым вы предварительно можете ознакомиться, запросив его у нашего менеджера

Могу я прямо сейчас привезти деньги и купить имущество по указанной цене?

У каждого лота на торгах есть определенные сроки подачи заявки и дата проведения торгов. Невозможно провести торги раньше указанного срока, как и нельзя подать заявку позже указанного срока.

Допущенные к торгам участники делают ценовое предложение. В зависимости от вида торгов это либо повышение цены в день торгов, либо определенная сумма в момент подачи заявки. Тот кто предложил максимальную сумму, признается победителем торгов.

Очень важно правильно сформировать заявку и оплатить вовремя задаток по указанным на торговой площадке реквизитам, чтобы заявку допустили к участию в торгах.

Всем этим занимается наша команда, Вам нужно лишь вовремя оплатить задаток

Что входит наши услуги и какой размер комиссии

С нашей стороны мы:

- уточняем информацию по интересующим Вас лотам

- по желанию можем сделать для Вас персональную подборку неограниченное количество раз

- если лот интересен - согласуем осмотр и Вы принимаете решение об участии в торгах

- формируем заявку для участия в торгах от Вашего имени на основании агентского договора

- участвуем в торгах

- сопровождаем после завершения торгов (помогаем с оформлением договора купли-продажи или формируем заявку на возврат задатка)

С Вашей стороны необходимо только предоставление документов (скан паспорта, снилс и инн) и оплата задатка для участия в торгах

Комиссия

Мы берем % от итоговой стоимости лота только за выигранное имущество. По каждому лоту процент индивидуальный и оговаривается с менеджером до начала торгов.

Важно! Если не выигрываем - комиссия не оплачивается, а задаток возвращается в полном объеме в течение 5 рабочих дней после завершения торгов.

Что делать с ограничениями / обременениями

Если на имуществе есть какие-либо ограничения / обременения, то наш менеджер предварительно Вам о них сообщает.

Как правило многие ограничения снимаются еще до начала торгов.

Есть ограничения, которые снимаются от 2х недель до 2 месяцев. Если же на имущество наложены более серьезные ограничения, снятие которых требует длительное время, менеджер так же заранее об этом сообщит, так как это может влияет на решение об участии в торгах.

Наша задача, подбрать Вам максимально «чистое» имущество с торгов

Если начальная цена на аукционе уже близка к рынку, то участвовать не стоит?

Не всегда аукцион означает, что будут делать шаги на повышение цены.

Бывает так, что именно по причине цены близкой к рынку никто не заходит на торги и есть вероятность того, что участников в торгах больше не будет, а это значит, что лот можно забрать по первой цене (без дополнительных шагов на повышение).

Поэтому, если первая цена для Вас уже интересна, то лучше участвовать сразу, потому что на второй этап торгов имущество может не выйти.

Нет документов на автомобиль. Стоит ли участвовать? Восстановить получится?

Как правило, на автомобили, которые выставлены на торгах по банкротству, есть все необходимые документы (птс и стс). Они находятся либо у арбитражного управляющего, либо вместе с автомобилем на ответственном хранении у должника.

Однако, что делать, если документы на автомобиль отсутствуют (утеряны или их просто не отдает должник)?

1. Для начала стоит проверить автомобиль по VIN-коду перед покупкой. ТС должно находиться на учете в ГИБДД.

2. Если все хорошо, и вы стали победителем торгов, то после полной оплаты за автомобиль и подписания договора купли-продажи, нужно обратиться в органы ГИБДД с заявлением, что именно Вы потеряли ПТС и СТС.

При обращении в ГИБДД, Вам будет достаточно договора купли-продажи и акта приема передачи, которые Вы получите от арбитражного управляющего по завершению торгов.

В некоторых отделениях ГИБДД дополнительно просят протокол определения победителя торгов и копию решения суда о банкротстве (эти документы также можно получить у конкурсного управляющего при подписании договора купли-продажи)

МИФ. В Ваших интересах сделать сумму лота выше, чтобы комиссия была выше

В наших интересах забрать имущество по минимальной цене, если это возможно.

Как правило, мы ориентируемся на цены в рынке и понимаем до какой цены может подняться в торгах имущество. И это никак не зависит от нас.

По правилам аукциона, выигрывает тот, кто предложил максимальную цену. И как только другие участники перестают делать свои ценовые предложения, мы так же останавливаемся и если наша сумма была выше - выигрываем.

Мы всегда ориентируемся на решение клиента "до какой цены интересно имущество", и если клиенту не интересно поднимать цену выше - мы прекращаем торги и клиент получает обратно задаток в течение 5 рабочих дней в полном объеме.

Мы можем что-то рекомендовать, но решение по итогу всегда остается за клиентом.